Cách giao tiếp tiếng Trung trong tình huống "小区业委会"?

zhǔ yào tǎo lùn sān jiàn shì ： yī shì huàn wù yè gōng sī de wèn tí ， èr shì xiǎo qū tíng chē wèi guī huà ， sān shì gōng gòng shī shī xiū lǐ jī jīn de shǐ yòng 。

主要讨论三件事：一是换物业公司的问题，二是小区停车位规划，三是公共设施维修基金的使用。

Chủ yếu thảo luận ba việc: một là vấn đề thay công ty quản lý, hai là quy hoạch chỗ đậu xe, ba là sử dụng quỹ sửa chữa thiết bị công cộng.

zhè yě shì dà duō shù yè zhǔ fǎn yìng de wèn tí 。 wǒ men zhǔn bèi tí yí zài xiǎo qū dōng miàn kōng dì zēng shè 50 gè chē wèi ， hái yǒu jiù shì fēi yè zhǔ de chē liàng yào jiā shōu tíng chē fèi 。

这也是大多数业主反映的问题。我们准备提议在小区东面空地增设50个车位，还有就是非业主的车辆要加收停车费。

Đây cũng là vấn đề đa số chủ hộ phản ánh. Chúng tôi chuẩn bị đề nghị xây thêm 50 chỗ đậu ở bãi đất phía đông, còn xe không phải chủ hộ phải thu thêm phí đậu.

àn guī dìng ， shè jí gōng gòng qū yù gǎi zào de shì xiàng xū yào sān fēn zhī èr yǐ shàng yè zhǔ tóu piào tóng yì 。 kě yǐ xiàn chǎng tóu piào yě kě yǐ zài yè zhǔ APP shàng tóu 。

按规定，涉及公共区域改造的事项需要三分之二以上业主投票同意。可以现场投票也可以在业主APP上投。

Theo quy định, vấn đề liên quan cải tạo khu vực công cộng cần hơn hai phần ba chủ hộ bỏ phiếu đồng ý. Có thể bỏ phiếu tại chỗ hoặc trên APP chủ hộ.

zhè zhōu liù xià wǔ liǎng diǎn ， zài xiǎo qū huó dòng zhōng xīn 。 dào shí hòu qiān dào jiù kě yǐ lǐng tóu piào cái liào 。

这周六下午两点，在小区活动中心。到时候签到就可以领投票材料。

Thứ bảy tuần này chiều hai giờ, ở trung tâm sinh hoạt khu. Lúc đó điểm danh là nhận tài liệu bỏ phiếu.

zhè gè wèn tí hěn yán zhòng 。 àn xiāo fáng fǎ guī dìng ， dǔ sè xiāo fáng tōng dào shì wéi fǎ de 。 wǒ men huì tōng zhī wù yè tiē qīng lǐ tōng zhī ， xiàn qī sān tiān bān zǒu 。

这个问题很严重。按消防法规定，堵塞消防通道是违法的。我们会通知物业贴清理通知，限期三天搬走。

Vấn đề này nghiêm trọng. Theo luật phòng cháy quy định, chặn lối thoát hiểm là vi phạm pháp luật. Chúng tôi sẽ thông báo ban quản lý dán thông báo dọn, hạn ba ngày chuyển đi.

diàn tī chōu yān shì míng lìng jìn zhǐ de 。 wǒ men yǐ jīng zài gēn wù yè shāng liang zhuāng diàn tī jiān kòng hé yān wù gǎn yìng qì ， chōu yān jiù bào警 bìng suǒ tī 。 zhè gè fāng àn zài xià cì yè zhǔ dà huì shàng tóu piào 。

电梯抽烟是明令禁止的。我们已经在跟物业商量装电梯监控和烟雾感应器，抽烟就报警并锁梯。这个方案在下次业主大会上投票。

Hút thuốc trong thang máy bị cấm rõ ràng. Chúng tôi đang bàn với ban quản lý lắp camera thang máy và cảm biến khói, hút thuốc sẽ báo động và khóa thang. Phương án này bỏ phiếu tại đại hội chủ hộ lần sau.

gāo kōng pāo wù xiàn zài shì xíng shì fàn zuì le 。 wǒ men xiǎo qū yǐ jīng zhuāng le gāo kōng pāo wù jiān kòng shè xiàng tóu 。 rú guǒ zài fā shēng ， kě yǐ tiáo lù xiàng chá dào shì shéi ， zhí jiē bào警 。

高空抛物现在是刑事犯罪了。我们小区已经装了高空抛物监控摄像头。如果再发生，可以调录像查到是谁，直接报警。

Ném đồ từ trên cao bây giờ là tội hình sự rồi. Khu chúng tôi đã lắp camera giám sát ném đồ trên cao. Nếu xảy ra lần nữa, xem lại video tìm ra ai, báo công an trực tiếp.