Cách giao tiếp tiếng Trung trong tình huống "长期租房找房"?

hǎo de ！ nà tào shì cháo yáng qū de ， yuè zū sì qiān wǔ bǎi ， yā yī fù sān 。 nǐ jīn tiān xià wǔ yǒu kòng ma ？ wǒ dài nǐ qù kàn 。

好的！那套是朝阳区的，月租4500，押一付三。你今天下午有空吗？我带你去看。

Vâng! Căn đó ở quận Triều Dương, thuê tháng 4.500, cọc một trả ba. Chiều nay bạn rảnh không? Tôi dẫn đi xem.

💡 中国租房通常要求「押一付三」（一个月押金+三个月房租一次性付）或「押一付一」。

xū yào yǒu hé fǎ qiān zhèng 。 qiān hé tong hòu èr shí sì xiǎo shí nèi yào qù pài chū suǒ zuò lín shí zhù sù dēng jì 。 zhè ge wǒ kě yǐ péi nǐ qù bàn 。

需要有合法签证。签合同后24小时内要去派出所做临时住宿登记。这个我可以陪你去办。

Cần có visa hợp pháp. Sau khi ký hợp đồng trong 24 giờ phải đến công an phường làm đăng ký tạm trú. Cái này tôi có thể đi cùng bạn làm.

💡 外国人在中国租房后必须在24小时内到当地派出所办理临时住宿登记，这是法律要求。

hǎo de 。 duì le nǐ yǒu wēi xìn ma ？ wǒ jiā nǐ ， dào shí hou fā dìng wèi gěi nǐ 。

好的。对了你有微信吗？我加你，到时候发定位给你。

Được. À bạn có WeChat không? Tôi add bạn, lúc đó gửi vị trí cho.

jiā hǎo le 。 xià wǔ jiàn ！ dào le gěi wǒ fā xiāo xī ， wǒ zài mén kǒu děng nǐ 。

加好了。下午见！到了给我发消息，我在门口等你。

Add xong rồi. Chiều gặp! Đến nơi nhắn tin cho tôi, tôi đợi ở cổng.

méi wèn tí ！ fù jìn hái yǒu liǎng tào tiáo jiàn chà bù duō de ， wǒ ān pái zài yī qǐ kàn 。 jià gé cóng sì qiān dào wǔ qiān dōu yǒu 。

没问题！附近还有两套条件差不多的，我安排在一起看。价格从4000到5000都有。

Không vấn đề! Gần đó còn hai căn điều kiện tương tự, tôi sắp xếp xem cùng lúc. Giá từ 4.000 đến 5.000 đều có.

hǎo de ！ hé tóng qiān yī nián qǐ qiān 。 yā yī fù sān ， shǒu cì zhī fù xū yào yī wàn sān qiān wǔ bǎi —— yī gè yuè yā jīn jiā sān gè yuè fáng zū 。 lìng wài hái yǒu yī gè yuè fáng zū de zhōng jiè fèi 。

好的！合同签一年起签。押一付三，首次支付需要13500——一个月押金加三个月房租。另外还有一个月房租的中介费。

Tốt! Hợp đồng ký tối thiểu một năm. Cọc một trả ba, lần đầu thanh toán 13.500 — một tháng cọc cộng ba tháng tiền thuê. Ngoài ra còn phí môi giới bằng một tháng tiền thuê.

zhōng jiè fèi gěi nǐ dǎ gè jiǔ zhé ba ， sì qiān líng wǔ shí 。 shuǐ diàn àn shí jì yòng liàng suàn ， diàn fèi yī dù líng diǎn sì bā yuán ， shuǐ fèi měi dūn wǔ yuán 。 wù yè fèi měi yuè èr bǎi ， yǐ jīng bāo hán zài fáng zū lǐ le 。

中介费给你打个九折吧，4050。水电按实际用量算，电费一度0.48元，水费每吨5元。物业费每月200，已经包含在房租里了。

Phí môi giới giảm 10% cho bạn, 4.050. Điện nước tính theo thực tế, điện 0,48 tệ/kWh, nước 5 tệ/m³. Phí quản lý 200/tháng, đã bao gồm trong tiền thuê.

tí qián yī gè yuè tōng zhī jiù xíng ， dàn yā jīn bù tuì 。 rú guǒ hé tóng qī mǎn zhèng cháng tuì zū ， yā jīn quán tuì （ méi yǒu sǔn huài de qíng kuàng xià ）。 zhè xiē hé tóng lǐ dōu huì xiě míng 。

提前一个月通知就行，但押金不退。如果合同期满正常退租，押金全退（没有损坏的情况下）。这些合同里都会写明。

Thông báo trước một tháng là được, nhưng tiền cọc không hoàn. Nếu hết hạn hợp đồng trả nhà bình thường, cọc hoàn lại hết (nếu không hư hỏng). Những điều này hợp đồng đều ghi rõ.

hǎo de ， hé tóng shì zhōng wén de ， rú guǒ yǒu kàn bù dǒng de dì fāng wǒ bāng nǐ jiě shì 。 qiān wán hé tóng hòu wǒ men jīn tiān jiù qù pài chū suǒ zuò zhù sù dēng jì 。

好的，合同是中文的，如果有看不懂的地方我帮你解释。签完合同后我们今天就去派出所做住宿登记。

Vâng, hợp đồng bằng tiếng Trung, nếu có chỗ nào không hiểu tôi giải thích. Ký xong hôm nay mình đi công an phường làm đăng ký tạm trú.

kě yǐ de 。 fáng zū zhuǎn gěi fáng dōng ， zhōng jiè fèi zhuǎn gěi wǒ men gōng sī 。 wǒ fā liǎng gè shōu kuǎn mǎ gěi nǐ 。 qiān hé tóng shí jì dé bǎo liú hǎo suǒ yǒu zhuǎn zhàng jì lù 。

可以的。房租转给房东，中介费转给我们公司。我发两个收款码给你。签合同时记得保留好所有转账记录。

Được. Tiền thuê chuyển cho chủ nhà, phí môi giới chuyển cho công ty chúng tôi. Tôi gửi hai mã thu tiền. Ký hợp đồng nhớ giữ tất cả biên nhận chuyển khoản.